Huyện Thanh Miện, Hải Dương: 50.000 đồng/m2 đất
30/06/2012 12:53 PM
Chợ Thông cũ
Tiến hành bồi thường khi chưa có quyết định thu hồi đất, không công khai
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bồi thường chưa đến 50 ngàn đồng 1m2,
phân lô bán nền với giá cao gấp 200 lần.
Đó là những nguyên nhân khiến các hộ dân xã Đoàn Tùng liên tục khiếu kiện kéo dài…
Chính quyền làm tắt “vỗ béo” nhà đầu tư
Theo
kiến nghị của các hộ dân thôn Phạm Lâm, xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện,
Hải Dương diện tích đất nông nghiệp của họ tại khu vực đồng Đông Tơi
đang cấy trồng ổn định bỗng dưng tháng 1/2008, họ nhận được thông báo
của xã lên nhận tiền bồi thường hoa màu 1 tháng (2000 đồng/1m2) để dành
đất sau này làm chợ.
Tiếp đó, tháng 4/2008, ông Đội trưởng Đội 11
mang giấy tờ đến từng hộ dân (59 hộ) có đất tại khu vực trên để xin chữ
ký các hộ xác nhận diện tích đất và “tiện” ký luôn phương án bồi
thường. Người dân cứ nghĩ là ký xác nhận diện tích đất sau này sẽ xây
chợ nên cứ ký, nhiều hộ sinh nghi không ký nhưng nhiều lần bị vận động,
thúc ép và nhận được những lời hứa đường mật nên cũng phải ký. Cá biệt
có một hai trường hợp không ký thì cán bộ xã ký hộ luôn.
Cụ Phạm
Thị Chai, 77 tuổi cho biết: Thấy nghi ngờ việc làm mờ ám của xã nên tôi
không ký nhưng sau nhiều lần vận động, thúc ép không được, ông trưởng
thôn đã “ký hộ” tôi.... Ký xong ít ngày, các hộ dân được mời ra xã lĩnh
tiền với giá bồi thường đất và các khoản hỗ trợ là 45.000/1m2, có hộ
không ra như hộ bà Phạm Thị Mừng thì cán bộ “linh động” ký lĩnh tiền hộ
và gửi vào tiết kiệm.
Khi các hộ dân đang lĩnh tiền thì Công ty
Cổ phần Đầu tư Tây Bắc (Tây Bắc) đã tiến hành san lấp mặt bằng, rồi họ
khẩn trương xây dựng cơ sở hạ tầng, xây chợ và phân lô bán nền với giá
từ 3 – 7 triệu đồng/1m2 tại thời điểm đó, đến nay họ đã bán hàng chục
triệu đồng/1m2.
Thấy đất cấy trồng của mình bị mang ra kinh doanh
kiếm lời trái phép, các hộ dân kiến nghị thì ngày 16/6/2008, UBND huyện
Thanh Miệm mới ban hành quyết định số 604/QĐ-UBND về việc thu hồi đất
để lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng
và kinh doanh hạ tầng khu chợ Thông và dân cư thương mại xã Đoàn Tùng
(dự án chợ Thông) để hợp thức hóa. Lúc này, các hộ dân mới tá hỏa “thì
ra mình bị lừa”…
Làm việc với phóng viên, ông Đinh Thế Chiêu, Chủ
tịch UBND huyện Thanh Miện đã thừa nhận: Do dân ủng hộ nên chúng tôi đã
làm tắt “bồi thường cho nhân dân trước, quyết định thu hồi đất sau…”.
Việc làm tắt này đã “vỗ béo” Tây Bắc nhưng bất chấp quyền lợi của hơn 50
hộ dân mất đất, trong đó có hộ mất đến gần 60% đất cấy trồng như hộ chị
Nguyễn Thị Tình có 3 sào 3 bị mất 1 sào 8, hộ chị Phạm Thị Mừng có 1
sào 3 mất hết….
Theo người dân cho biết, việc làm tắt trên “vỗ
béo” Tây Bắc và chính quyền cũng có phần. Bởi Tây Bắc thông báo dự án có
tổng cộng 109 lô đất phân lô bán nền nhưng Thanh tra tỉnh đã phát hiện
ra dự án có 117 lô và theo người dân kiểm đếm thì dự án có đến 121 lô.
Vậy, 11 lô đất mà Tây Bắc “ém” đi liệu có phải để dành phần cho ai đó…!?
Trong số ai đó, có ông Hà, Chủ tịch UBND xã Đoàn Tùng có 1 lô đất 84m2 ở
vị trí đẹp đang xây nhà. Khi được hỏi về việc này, ông Hà cho biết ông
đã mua lại lô đất trên với giá gần 700 triệu…
Nhiều việc làm khuất tất của chính quyền
Thấy
dự án chợ Thông có nhiều khuất tất, các hộ dân liên tục có đơn kiến
nghị, tố cáo những việc làm sai trái của chính quyền xã Đoàn Tùng, chính
quyền huyện Thanh Miện và cá nhân ông Đinh Thế Chiêu, Chủ tịch UBND
huyện Thanh Miện. Theo đó, các hộ dân đã tố cáo ông Chiêu và chính quyền
địa phương lừa dối các hộ dân để thu hồi trái phép 25,497m2 đất cấy
trồng của các hộ dân và “phù phép” cho Tây Bắc trúng thầu để phân lô bán
nền kiếm lời gấp hơn 200 lần.
Các nội dung tố cáo trên đã được
Thanh tra tỉnh Hải Dương kết luận là không có cơ sở. Tuy nhiên, qua tìm
hiểu thực tế và các tài liệu có trong hồ sơ cho thấy việc thu hồi đất
như trên là ngược quy trình và căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 40
Luật Đất đai năm 2003 được cụ thể hóa tại khoản 2 Điều 36 Nghị định
181/NĐ-CP của Chính phủ thì dự án nêu trên không thuộc bấy kỳ trường hợp
nào mà Nhà nước cho phép thu hồi đất.
Điều đó cũng có nghĩa
Quyết định 604/QĐ-UBND ngày 16/6/2008 của UBND huyện Thanh Miện không đủ
căn cứ để thu hồi đất. Việc UBND huyện lựa chọn nhà đầu tư thông qua
hình thức “đấu thầu hạn chế” có dấu hiệu bất thường. Cụ thể, ngày
2/4/2008, UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định số 1128/QĐ-UBND phê
duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu chợ Thông và khu
dân cư thương mại xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện. Theo quyết định này,
UBND huyện Thanh Miện được giao làm “chủ đầu tư dự án trong giai đoạn
chuẩn bị đầu tư trình duyệt quy hoạch và dự án đàu tư” và có trách nhiệm
trình UBND tỉnh phê duyệt phương án lựa chọn nhà đầu tư…”
Ngay
sau khi có quyết định của tỉnh, UBND huyện Thanh Miện lập tức trình hình
thức đầu thầu hạn chế để lựa chọn nhà đầu tư. Theo tố cáo của người dân
thì về hình thức, huyện Thanh Miện cũng cho vài doanh nghiệp tham gia
đấu thầu cho có vẻ minh bạch, cạnh tranh, nhưng thật ra, Tây Bắc là cái
tên đã được lựa chọn từ năm 2007 trong Nghị quyết số 06/2007/NQ-HĐND
ngày 28/12/2007 của HĐND xã Đoàn Tùng, lúc đó, công ty này đã được lựa
ghi danh là chủ đầu tư thực hiện dự án trên.
Trước sự "nhanh
nhảu" của huyện, UBND tỉnh Hải Dương cũng nhanh chóng ban hành Quyết
định 1444/QĐ-UBND ngày 29/4/2008 phê duyệt hình thức đầu thầu để lựa
chọn nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu chợ thông… Nhưng ngay
sau đó, dường như thấy bị “lố” nên vụ đấu thầu trên của hai cấp chính
quyền đã phải gọi lại cho đúng pháp luật là “đấu giá quyền sử dụng đất”.
Ngày
8/5/2008 UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định số 1584/QĐ-UBND phê
duyệt kế hoạch đấu giá và hồ sơ mời đấu giá QSD đất để lựa chọn nhà đầu
tư. Thế nhưng, hình thức và phương thức đấu giá vẫn áp dụng hình thức
“đấu thầu hạn chế trong nước”, danh sách các nhà thầu đấu giá vẫn thực
hiện theo Quyết định 1444/QĐ-UBND ngày 29/4/2008.
Kết quả đấu giá
đúng như “dự đoán” Tây Bắc là doanh nghiệp trúng đấu giá. Ngày
9/6/2008, UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định số 1970/QĐ-UBND phê
duyệt kết quả đấu giá. Theo đó, Tây Bắc được lựa chọn là nhà đấu tư với
mức giá trúng thầu là 5.373.849.000 đồng, trong đó, đất xây chợ là
100.000 đồng/1m2, đất khu dân cư thương mại là 433.000 đồng/1m2.
Sau
đó, ngoài diện tích xây chợ và cơ sở hạ tầng, Tây Bắc đã chia diện tích
đất còn lại thành hơn 100 lô nền chuyển nhượng cho người khác với giá
vài trăm triệu đồng 1 lô nền. Khi được hỏi về vấn đề này, ông Chiêu
khẳng định là UBND tỉnh Hải Dương cho phép Tây Bắc phân lô bán nền.
Trong khi đó, pháp luật đã quy định không cho phép chuyển nhượng QSD đất
dưới hình thức bán nền mà chưa xây dựng nhà ở.
Chợ Thông mới
được xây dựng, không có người đến mua bán vì giá thuê mặt bằng và dịch
vụ quá cao. Để thu hút khách, chủ đầu tư đã tiến hành “bo” cho cả người
bán hàng và mua hàng suốt hàng tháng trời. Theo đó, ai đến chợ Thông mua
bán cũng được Tây Bắc cho từ 20 – 50 ngàn. Thế là nhiều người “hôi của”
cứ mang chó, mèo ra chợ hét giá thật cao không ai mua để hôm sau lại
mang ra nhận tiền bo…
Không chỉ có chính quyền huyện, UBND xã
Đoàn Tùng cũng rất mau mắn ủng hộ Tây Bắc nhanh chóng vào cuộc “xóa sổ”
chợ Thông cũ bằng cách giao toàn bộ diện tích đất của chợ Thông cũ cho
khu dân cư số 1 và thôn Phạm Lâm, xã Đoàn Tùng để xây dựng nhà văn hóa,
nhà tang lễ và sân vui chơi thể thao. Trong khi đó, không có bất kỳ
điều, khoản nào của pháp luật cho phép UBND cấp xã được giao đất…
Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin đến bạn đọc.
Theo Hùng Minh
VnMedia
Theo cafef.vn
|