Sau cơn sốt hồi năm 2010, biệt thự và liền kề ở khu vực Hà Nội giảm giá
mạnh mẽ. Có những dự án giá đã giảm 30-50%, đây là cơ hội tốt cho những
ai muốn sở hữu một căn biệt thự liền kề.
Theo báo cáo của CBRE , giá
chào bán thứ cấp biệt thự liền kề ở tất cả các khu vực đều giảm trong
quý II. Cụ thể, khu vực Mê Linh dẫn đầu với mức giảm 30%, đứng thứ hai
là các quận Từ Liêm, Hoài Đức với mức giảm 5-25% và Hà Đông là 20%. Giá
biệt thự, nhà liền kề khu vực Long Biên ít biến động khi chỉ giảm 10%
so với quý trước.
Khảo sát các dự án đô thị tại 14 quận huyện cũ
và mở rộng của Hà Nội, Savills Việt Nam cũng cho hay, quận Cầu Giấy vẫn
là nơi có giá chào cao nhất với mức bình quân trên 125 triệu đồng mỗi
m2. Theo sau là quận Tây Hồ và huyện Từ Liêm. Huyện Mê Linh, Quốc Oai và
Đan Phương có mức chào thứ cấp bình quân thấp nhất, dưới 21 triệu đồng
mỗi m2.
Giá biệt thự, nhà liền kề so với quý I/2012
Nguyên
nhân khiến giá biệt thự, đất liền kề giảm mạnh, đặc biệt là khu vực
phía tây Hà Nội là do trước đây giới đầu cơ lướt sóng đẩy giá nhà đất
lên cao, giờ đây khi BĐS ảm đạm nhà đầu tư “đua nhau” bán tháo cắt lỗ để
"rút chân ra". Thêm vào đó, cơ sở hạ tầng tại nhiều dự án chưa hoàn
thiện, tiến độ thi công “èo uột” khiến giá biệt thự khu vực này giảm
mạnh.
Mặc dù giá giảm song xu hướng thích ở nhà đất của người
dân được Savills đánh giá sẽ là động lực giúp thị trường biệt thự liền
kề có thể khởi sắc. Savills cho biết thời điểm hiện tại là cơ hội tốt
cho những cá nhân có năng lực tài chính và có nguyện vọng sống tại một
căn biệt thự hay nhà liền kề vì giá của biệt thự/nhà liền kề đã giảm
mạnh trong vòng 1 năm trở lại đây.
Theo Savills, trong quý
II/2012, thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội có khoảng 41.000 căn
đến từ 119 dự án. Trong đó, 95 dự án giao dịch dưới dạng hợp đồng mua
bán trong khi 24 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp
vốn. Dự án dưới dạng hợp đồng mua bán cung cấp khoảng 28.000 căn, dự án
dưới dạng hợp đồng góp vốn cung cấp khoảng 13.000 căn.
Tuệ Minh
Theo TTVN
Theo cafef.vn